アスヴェル京都市役所前3

  • 京都府京都市中京区達磨町

  • 京都地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
2,030万円
73.8万円/㎡
相場
1,980万円
71.9万円/㎡
1,296
1,752
2,208
2,664
AI査定結果
推定相場価格
1,980万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,752万円〜2,208万円
63.7万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
アスヴェル京都市役所前3
2,030万円（73.8万円/㎡）/ 4階 / 27.52㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/072,030万円73.8万円4階 27.52㎡ 1K東
2026/04/271,950万円63.3万円2階 30.82㎡ 1K-
2026/03/232,500万円81.1万円4階 30.82㎡ 1K-
2026/02/201,850万円60.4万円1階 30.61㎡ 1K-
2025/12/051,900万円62.1万円1階 30.61㎡ 1K-
2025/09/182,000万円41.5万円1階 48.25㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は70.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/07
アスヴェル京都市役所前3
京都市中京区達磨町
京都市役所前駅5分 2,030万円73.8万円27.52㎡1K4階 / 7階建 東2006年34戸RC
2026/05/30エスリード西小路御池
京都市中京区西ノ京月輪町
西大路御池駅6分 2,050万円62.0万円33.07㎡1K7階 / 7階建 東2009年77戸RC
2026/03/23サムティ京都二条
京都市中京区聚楽廻東町
二条駅6分 1,580万円61.0万円25.9㎡1K3階 / 10階建 -2005年49戸RC
2026/04/25エストーネ京都二条
京都市中京区西ノ京小堀町
二条駅2分 1,910万円82.9万円23.04㎡1K8階 / 11階建 西2008年49戸RC
2024/01/26エヴァーステージ京都二条
京都市中京区壬生朱雀町
二条駅7分 1,720万円64.1万円26.84㎡1K1階 / 4階建 -2008年49戸RC
2025/03/24ベラジオ京都神泉苑
京都市中京区今新在家西町
二条城前駅8分 1,900万円55.4万円34.3㎡1R5階 / 8階建 西2006年24戸RC
2023/12/29ベラジオ四条大宮
京都市中京区壬生御所ノ内町
大宮駅6分 1,600万円62.5万円25.61㎡1K9階 / 11階建 南2008年38戸RC
2024/04/23プレサンス京都二条城前風雅
京都市中京区西大黒町
二条城前駅5分 1,500万円66.1万円22.71㎡1K4階 / 7階建 北2006年36戸RC
2025/10/14パサージュ二条城東
京都市中京区正行寺町
烏丸御池駅8分 1,680万円68.8万円24.42㎡1K4階 / 6階建 北2011年22戸RC
2025/02/06サムティ京都御池
京都市中京区鍛冶町
二条城前駅4分 1,480万円59.3万円24.94㎡1K6階 / 11階建 南2003年49戸RC
2026/03/06アクアプレイス京都二条城
京都市中京区押西洞院町
烏丸御池駅6分 1,700万円67.4万円25.24㎡1K7階 / 11階建 -2009年40戸RC
2026/04/09プレサンス京都三条響洛
京都市中京区三条油小路町
烏丸御池駅9分 1,790万円76.1万円23.52㎡1K5階 / 7階建 東2008年37戸RC
2025/07/27アドバンス京都四条堀川ノーブル
京都市中京区越後突抜町
大宮駅9分 1,660万円74.0万円22.42㎡1K6階 / 9階建 -2011年41戸RC
2026/01/29アスヴェル京都御所前III
京都市中京区壺屋町
丸太町駅4分 2,290万円76.9万円29.76㎡1K7階 / 7階建 -2005年30戸RC
2024/02/25エステムコート京都烏丸IIIジャパニズム
京都市中京区神明町
烏丸御池駅4分 1,780万円81.7万円21.79㎡1K8階 / 11階建 東2006年49戸RC
2026/05/07アスヴェル京都二条烏丸
京都市中京区秋野々町
烏丸御池駅2分 2,100万円83.6万円25.11㎡1K10階 / 11階建 東2002年49戸SRC
2024/12/15アスヴェル京都三条通
京都市中京区柳水町
烏丸御池駅7分 2,100万円71.5万円29.38㎡1K3階 / 7階建 西2004年38戸RC
2026/06/02ベラジオ烏丸三条
京都市中京区町頭町
烏丸御池駅5分 2,240万円89.2万円25.11㎡1K10階 / 11階建 西2003年80戸RC
2025/05/20プレサンス京都烏丸御池2
京都市中京区柿本町
烏丸御池駅3分 1,540万円66.3万円23.22㎡1K9階 / 9階建 東2001年32戸鉄骨造
2025/10/11アスヴェル京都四条
京都市中京区藤本町
四条駅8分 1,980万円76.9万円25.75㎡1K9階 / 11階建 -2004年58戸RC
2026/06/09アスヴェル京都市役所前2
京都市中京区等持寺町
烏丸御池駅7分 1,480万円59.6万円24.85㎡1K2階 / 10階建 南2003年49戸RC
2024/07/27ベラジオ河原町御池
京都市中京区守山町
京都市役所前駅3分 1,480万円63.9万円23.16㎡1K4階 / 9階建 -2002年25戸RC
2024/09/03ベラジオ四条烏丸II
京都市中京区菊水鉾町
四条駅3分 2,300万円72.7万円31.63㎡1DK2階 / 11階建 東2004年40戸SRC
2025/04/19アスヴェル京都河原町二条
京都市中京区清水町
京都市役所前駅4分 2,150万円72.3万円29.72㎡1R8階 / 11階建 南2005年49戸RC
2026/04/15アスヴェル京都市役所前
京都市中京区大文字町
京都市役所前駅3分 1,890万円70.9万円26.64㎡1K8階 / 11階建 東2002年50戸RC
2025/08/22エイペックス京都新京極1
京都市中京区八百屋町
京都市役所前駅6分 1,430万円67.2万円21.28㎡1K4階 / 11階建 北2002年48戸RC
2026/06/06エイペックス京都新京極I
京都市中京区八百屋町
四条駅9分 1,650万円77.5万円21.28㎡1K6階 / 11階建 北2002年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%下落、京都市中京区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は京都市中京区の平均と比較して4.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
71.9万円/㎡
前年比-7.3%
京都市中京区
70.9万円/㎡
前年比+8.1%
京都府
京都市中京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アスヴェル京都市役所前3
所在地京都府京都市中京区達磨町
交通京都地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩5分
築年月2006年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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